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上海首份双创地图发布:众创空间均价1226元 联合入驻率达70%

2016年09月07日 16:41:23 来源: 人民网-上海频道

    人民网上海9月6日电 (吴心远)上海首个“双创地图”于6日正式上线。该地图收录了上海市数百家众创空间及联合办公、创业公司、投资机构等信息及分布情况,大致呈现了上海地区创业整体发展概况。据悉,纸质版的上海双创地图将于一个月后正式亮相。

    当天,作为上海双创地图的联合发布方,创头条、方糖小镇、克而瑞等机构还一同发布了双创地图相关调研数据。数据显示,截止目前,上海市的众创空间及联合办公室共接近于300家。

    “上海双创地图是一个开放的产业地图,我们欢迎更多的创业者、众创空间、投资机构、创业服务入驻进来,展示自己,一起丰富双创地图的产业生态。”创头条联合创始人李茂达李茂达表示,作为各地双创产业的驱动器,众创空间过去2年来形成了“井喷”态势,但也存在一定的无序性,希望通过双创地图这种数据化、具象化的互联网产品,为双创相关从业者提供科学决策参考。

    五大热区占近7成市场

    从众创空间的区域分布情况看,上海市众创空间区域分布不均衡,主要集中在杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、浦东新区等五大热区。数据显示,五大区域的众创空间数量占到全市总量的68.3%,接近于7成,其他10个区的数量合计仅为31.8%。

    分析认为,众创空间之所以集中于五大热区,和这几个区域的特色、产业基础及地理位置等密切相关。

    例如,静安、黄浦是上海传统的核心商贸区,商业氛围和基础设施比较完善;杨浦区拥有丰富的高校资源,在创新创业方面一直位于领先位置;浦东新区依托张江高科,聚集了大量的创业团队。而大虹桥区域随着方糖小镇、优客工场、纳什空间等知名联合办公项目的进驻,创业氛围日益浓厚。

    众创空间工位均价为1226元/月

    众创空间的入驻价格(一般以1个工位每月为计算单位),是大多数创业公司选择办公室的关键因素。与此相关的参数还有位置、交通,以及空间环境、配套措施、创业服务等。

    从上海市众创空间的价格区间看,200-1000元/人/月之间的众创空间占到了45.8%,1001—1500元之间的占26.6%,而高于2000元的仅为7.3%。总体看,价格在1500元及以下的空间占到全市近7成的比例,比较适合早期创业者。同时这一比例反映了上海众创空间总体供应较为充足。

    数据同时显示,全市众创空间及联合办公室的整体平均价为1226元,这一价格低于北京市1680元的均价,其中众创空间的均价不到1000元。另据公开数据,截至2015年末,上海市写字楼平均租金增至10.1元/天/平方米。以100平米办公室、10人团队为例,选择众创空间的租金比租写字楼,费用可以节省一半以上。

    联合办公入驻率达70%

    相比众创空间,联合办公作为办公新趋势。数据显示,上海联合办公的整体平均入驻率达到了70%左右。其中,黄浦区约可达88%,长宁区约为79%,静安区平均入驻率约为76%,杨浦区平均入驻率约为69%。

    高入驻率一方面反映了联合办公运营策略得当,另一方面反映了上海市创业公司和中小微企业整体发展状况良好,对联合办公的方式认可度较高。目前,上海市的联合办公室的数量接近于众创空间的2倍。

    从区域特色看,由于各区经济特色和产业特点不同,使得该地区团队的侧重点不同。从联合办公自身特色上,随着竞争不断加剧,一些连锁的联合办公逐渐成为市场的头部;但另一方面,部分联合办公已形成垂直化特色,包括VR/IR、智能硬件、文化创意、金融、设计、IT、医药、餐饮等领域。

    除了众创空间和联合办公,创头条等机构还公布了上海230多家产业园及孵化器的产业结构图,文化创意、软件和信息技术等类别的产业园数量最多,占了43.6%。

 

【纠错】 [责任编辑: 张琴 ]

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