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上线房源4万余套 跳转至中介公司不影响房源真实性

2018年04月03日 08:30:23 来源: 解放网

  原标题:点击跳转至中介公司 并不影响房源真实性

  上海租赁平台开始试运行。记者 朱影影

    3月31日10点,上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)启动上线试运行。昨日,记者登录发现,该平台上已发布房源4万余套,其中不乏一些消息灵敏的个人“房东”。不过也有租客反映,在搜索房源过程中,点击房源后就跳转到了中介公司的网站上去,“那么这个房源信息会不会有假呢?”

    通过数据接口批量对接

    昨日,记者登录上海市住房租赁公共服务平台(www.shzf-zl.gov.cn),在首页醒目位置就可以看到当日的租赁房源为44615套。点击查看更多房源后,可以看到更详细的房源分类信息。租客可以直观地通过选择房屋套型、整租或单间、面积大小、装潢程度和价格区间等快速锁定自己的选择范围。

    有租客表示,锁定并点击了几套由房产经纪机构发布的房源后,就会自动转跳至中介网站,“这些房源会不会有虚假呢?”对此,记者在体验平台时也发现,一旦点击如链家、中原等房产经纪机构所发布的房源,确实会转跳到这些机构的网站上去。

    据了解,目前平台上的房源主要为链家,中原等9家规模较大,具备信息化条件的房产经纪机构和代理经租公司,通过数据接口方式,批量对接房源信息。同时,市房管部门也强调,本市住房租赁公共服务平台发布的租赁房源,以合法合规为前提。房源发布者要对在平台上发布租赁房源信息的真实性、合规性、时效性负责;不得发布虚假信息,不得进行虚假交易,不得提供虚假材料。

    在准入环节上,租赁平台对住房租赁企业和房地产经纪机构备案、平台用户入网认证;同时运用人脸识别和手机绑定等身份验证手段,对出租人、承租人和经纪人等各类人员身份进行实名验证。在房源发布的监管方面,对于提供房源的企业来说,必须对自己提供房源的每条信息的真实有效性进行负责;对于个人来说,注册后要实名认证,并在自己发布的房源经核验通过后才可以发布。

    此外,租赁平台依托住房租赁机构自我规范和管理部门房屋数据核验,确保平台“发布房源真实、发布人身份真实、发布行为真实”,把好房源关。

    今后平台网签备案一体化

    也有租客表示,目前通过租赁平台即可找到绝大多数主流房产经纪机构的房源,加上平台的审核和保障机制,找房的效率提高了不少。此外,租赁平台还提供了法律、金融、租金查询等服务项目。目前,只需通过便民服务中的租金查询一栏,输入自己心仪小区,便可查询到目前该小区的平台租金最高、最低和中位价格。

    有租客希望租赁平台能推出更多功能,提供从线上找房到线上签约的“一门式”便民服务。对此,记者从市房管部门了解到,待租赁平台平稳运行一段时间后,将按照分期开发,逐步完善的原则,逐步实现租赁合同网签、备案一体化,同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务,还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价功能。同时,为保证平台的顺利运行,《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》 也将于2018年7月1日起正式施行。《办法》要求:租赁当事人网签租赁合同后,应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。

    个人也可自行发布房源

    据悉,个人也可在上海市住房租赁公共服务平台上自行挂牌。目前个人挂牌的房源数量还不多,大概在60个左右。租客在通过实名认证,登录平台后,就可通过个人房源上的联系信息,和房东进行沟通交流。

    家住青浦的许先生说,他上周末在微信上看到了上海市住房租赁公共服务平台上线的消息,自己就试着在平台上发布了一套自己的房源。“只要自己提供的信息齐全,流程什么的都还是挺方便的。”

    据许先生介绍,个人如果要发布房源信息,首先要在平台上通过手机实名认证进行注册,而微信实名认证、微信快捷实名认证是暂不提供发布房源信息服务。“随后就是验证这套房源是不是你名下的了”,许先生说之后发布房源还要经过三个步骤,第一步是验证权属信息,输入产证等权属证的号码、权利人姓名和身份证号;随后填写房源信息;最后由平台审核发布信息。

    许先生同时表示,因为发布才一天,目前还没有租客前来询问房源。

【纠错】 [责任编辑: 罗沛鹏 ]

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