新华网上海11月15日电（史依灵 郭敬丹）日前，新华网从上海蕃瓜弄小区旧住房改建项目暨静安区四季度重大项目开工仪式上获悉，目前上海市中心规模最大的“拆落地”项目——蕃瓜弄小区旧住房改建项目正式开工建设。据透露，该项目周期压缩至三年半，预计在2027年年中实现居民回搬。

蕃瓜弄小区旧住房改建项目正式开工建设。新华网 发（受访者供图）

  “拆落地”一般指城市更新中的拆除重建的方式，即把旧房拆除，在原址重建新房。建于1966年的蕃瓜弄地区旧住房主要由多层砖混结构住宅组成，小区内部房屋密集，公共服务设施配置差，居民居住环境恶劣。据了解，蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目涉及总建筑面积42546平方米，房屋14幢、门栋31个，共有居民住户1122证，其中产权户145户。蕃瓜弄小区成套改造项目于2023年5月15日启动正式签约，42天实现100%签约。这一项目在居民100%签约生效后，30天100%完成搬场，搬场完成后的80天内实现开工，实现签约到搬场全市最快，搬场到开工全市最快，两个“全市最快”的成绩。

  “目前该项目已被收录至‘2023年世界城市日城市建设和发展案例展’。”上海市静安区房管局副局长张拓介绍，本次改建将改善居民生活环境，提高居住安全性，消除公共安全隐患，提升城区功能品质和社区服务水平，优化调整城区功能布局，提高城市国际化水平。

蕃瓜弄小区建设效果图。新华网 发（受访者供图）

  除了蕃瓜弄成套改造项目外，静安区还同期启动了中兴社区C070202单元322-09地块项目，总投资约70亿元。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑，建成后不仅服务地块内居民，同时可以辐射周边区域，大大提升城市品质，激发区域活力。