寻美华泾|城市更新后,这个街区有“颜”又有“料”
街区是重要的城市公共空间,承载着多元的功能,既是市民“衣食住行”的主要场所,也是彰显地区特质的重要窗口。近日,走在华泾镇的华发路上,整洁时尚的建筑立面、温馨舒适的街角花园、丰富多样的店招店牌、清新别致的公交车站……都让居民们惊喜连连。
徐汇区华泾镇的华发路,不到1千米长的路段,两侧建成有商品房、别墅、90年代动迁房、公租房等不同类型小区,集聚着2万多居民,是华泾镇居住人口最多、人口密度最高的一个片区。改造前的华发路存在沿街立面破旧、店招店牌杂乱、绿化景观缺失、公共活动空间不足、商铺违章加建等问题。随着华泾门户功能区如火如荼的建设,北杨人工智能创新中心落成、徐汇滨江南延,华发路承载越来越多的城市功能,周边居民对生活品质的要求也不断提高,华发路的提升改造势在必行。
北杨人工智能创新中心效果图
从2023年开始,华泾镇按照“做减法、全要素、一体化、高品质”的思路,早谋划早启动早落实,用更高的目标、更严的标准、更优的管理,深耕“美丽街区”改造,通过“硬治理”不断撬动“软治理”,提升片区治理实效,周边市民的获得感得到显著提升。
“华发路在改造前我们主要还做了两件事。”华泾镇管理办工作人员介绍道,“一是引入公共服务资源为街区植入新功能,片区党群服务中心、生活盒子、社区卫生站的设置,夯实了街区的硬件基础,未来也可以更好地辐射服务周边区域。二是拆违先行,联合上门一家一户谈,啃下了沿街商铺老违章的‘硬骨头’,强化了街面的管理。”
后续通过沿街立面和店招店牌改造、绿化铺装提升、公共节点打造等一系列措施,华发路街区道路更加平整洁净,人行空间更加畅通有序,建筑立面更加协调安全,绿化街景更加提质增效,店招店牌更加规范多样,围墙建设更加艺术生态,景观灯光更加绚丽雅致,公共设施更加简洁实用,市民群众更加安居乐业。
东阔广场是华发路上一处较集中商业综合体,具有超市、社区食堂、卫生服务站、党群服务中心等多种功能,通过公交首末站日常汇集了大量人流,人车交织存在一定安全隐患。
在街区改造中,片区党委联系巴士公司、东阔广场物业和周边居委对节点的改造进行了一场头脑风暴,一个多功能、多色彩、多流线的复合设计逐渐成型。改造后的东阔广场不仅拥有完善的社区公共服务设施、靓丽的公交站台、活力的店招,还增加了一处市民喜爱的口袋花园,公共休憩的空间也得到了拓展,成为华发路的新名片。
大到东阔广场的整体更新,小到每一个店招店牌的处理,都汇聚了公众参与的智慧和力量。华发路“美丽街区”的实施进程中,充分发挥了基层治理作用。如“一店一招”的改造,从店招管理的合法性、安全性等方面做好宣传,从合理性、美观性上的加以引导,从方案征询、实施改造到交接承诺形成闭环。政府、社区、商户、校区、园区联动,才能充分将基层治理落实到位,形成社区共建共治共享的良性循环。在改造过程中,通过“社区画像”场景建设,也进一步摸清了华发路业态、产权、房屋结构等底数,为将来的业态提升打下了基础。
馨宁公寓沿街商铺的前区原本是一处小型停车场,“除了停车,我们从来没想过这里还能有什么用途。现在有了这些休闲设施和绿化,终于感觉有人气、有活力了。”周边居民说道。通过“三驾马车”协商,改造项目中对原有停车功能做了取消,释放公共空间,增设街道小品,既美化了城市界面,也将公共空间资源还之于民。
下阶段,华泾镇将充分发挥党建引领城市更新的优势,汇聚各方资源力量,提升改造品质,破解治理难题,着力打造既有颜值又有气质的城区环境。