2025年11月，上海杨浦滨江明华糖仓迎来一场聚焦未来人居的重磅发布—— “会客百年新岸・迭新摩登未来”，中信泰富地产正式推出“WELLNESS 好房子体系”，外滩道滨江生活方式全新发布。

这场发布会不仅是对滨水人居价值的全新解读，更将“好房子”建设蓝图按照“安全、舒适、绿色、智慧”四个标准，用“4+12+100⁺”体系，将人们对理想居所的愿景转化为可感知的现实。

中信泰富地产领导亲启“WELLNESS 好房子体系”发布

以国家战略，定义好房子新标杆

住建部明确“好房子”需构建“好标准 — 好设计 — 好建材 — 好建造 — 好运维” 全链条闭环，中信泰富地产深度响应国家号召，以品牌前瞻理念为指引，用“WELLNESS 好房子体系”贯彻落地。此次亮相的“WELLNESS 好房子体系”以“幸福感”为核心价值，以“滋养力、守护力、呼吸力、进化力”为支柱，通过四大价值体系和十二大场景维度，结合100⁺项技术精准落地，构建全生命周期生活解决方案。

好房子的滋养力

源于“健康+舒适”的情感共鸣 

  1. 规划人性化：归家藏满仪式感

从“通行需求”升级为“仪式感与便捷性兼顾的生活场景营造”。打造“尊贵入口 + 独立落客”的归家首印象，用“风雨连廊、礼遇花园”解决恶劣天气通行痛点，增设“搬家无忧”通道等。

  2. 配套全维化：5分钟生活圈无需远行

突破“基础配套”局限，构建“全龄友好、情感共鸣”的社区服务生态。针对不同客群配置差异化配套 —— 为高净值客群设“恒温泳池、行政酒廊、隐奢私宴”，为家庭客群设“儿童无忧托管、中信书局”等，实现“5分钟社区生活圈”。

  3. 户型墅质化：平层享墅境，适配生活成长

让“平层住宅” 拥有“墅级空间感与定制化功能”，告别“空间局促、收纳不足”等痛点。设计“私享入户 + 独立玄关”保障私密性，用“大方厅、空中庭院”拓展生活尺度，通过“精确收纳模块”解决小户型痛点，支持“用户 DIY 改造”（如次卧变书房 / 儿童房）。

好房子的守护力

源于“精工+安全”的耐久质感

  1. 外观精致化：美学与实用兼顾

从“视觉美观”升级为“兼顾耐久性、人文感的建筑立面”。选用“耐久 + 环保”材料（如低能耗外墙、防污石材），以“经典比例、极窄边框、弧幕天成”优化立面线条，植入地域文化符号。

  2. 地库舒享化：解锁归家第二重礼遇

打破地库“阴暗潮湿”的刻板印象，营造媲美地面的归家第二场景。用“星幕穹顶、礼仪光厅”改善采光与视觉压抑，设“宽境泊车”（车位宽度≥2.5 米）、配置“净氧系统、净湿有度”等设备，解决地库潮湿、异味、采光差问题。

  3. 安防智慧化：无感守护全天候

从“被动防护”升级为“主动预警、无感便捷的安全体系”。落地“AI 视控 + 无感通行”（人脸识别开门、车牌自动识别等），针对独居人群设“一键求助”，针对儿童安全设 “电子围栏”，通过“智慧管理平台”实时监测公区安全。

好房子的呼吸力

源于“绿色+环保”的健康循环

  1. 景观公园化：生态互动乐在其中

打造“生态友好、可参与的社区景观”用“雨水花园、透水铺装、生态草沟”等实现海绵社区功能，分区设“睦邻憩屿（老人交流）、萌宠乐园、社区农场（亲子种植）、四时花径”，选用本土植物降低养护成本。

  2. 室内生态化：全维守护健康呼吸

覆盖空气、水、噪音、光影等核心维度，构建健康室内空间。配置“新风除霾（过滤效率≥95%）、前置过滤 + 无忧直饮” 系统，用“静音排水、隔音墙体”控制噪音（≤35 分贝），选用“柔和灯光 + 低饱和色彩”营造放松氛围，邀请客户参与精装选材。

  3. 低碳持续化：全周期节能更经济

从设计到运维实现全生命周期低碳，让居住成为对环境的温柔回馈。采用“节能墙体、超低能耗门窗”等降低能耗，配置“能源监管面板”（实时显示用电量、推送节能建议），推广“BIPV 光伏一体化（屋面发电供公区使用），建筑垃圾回收率≥80%。

好房子的进化力

源于“科技+智慧”的隐形关怀

  1. 机电科技化：直击痛点提升舒适

不炫技重实用，用科技破解日常居住难题。厨房空调采用特氟龙防油涂层，针对厨房设 “独立空调”（解决烹饪闷热），配置“静音排水系统”（避免楼上冲水噪音），落地“智慧控制平台”（远程调节新风、直饮水开关等），出门无需惦记家电开关，让生活更省心高效。

  2. 家居智能化：全龄适配更贴心

打造懂需求、能学习的智能系统，适配不同年龄段居者需求。语音控制系统支持灯光、家电操控，搭配声纹识别功能，精准响应个性化指令；厨房、卫生间安装IP67防水的无线漏水探测器，规避漏水隐患；智能窗可感应风雨自动关闭，老人上手无压力，年轻人尽享便捷。

  3. 服务温度化：陪伴式服务有温情

打破传统物业模式，构建有响应、有共鸣的陪伴型服务体系。一站式服务小程序实现报修、缴费、社群报名等功能一键办理，告别繁琐流程；维修服务在承诺时间内及时上门，24小时闭环处理；定期举办各类丰富的活动，让社区从居住空间，升级为邻里相知相融的情感共同体，持续创建并培育可持续的都市活力社群。

作为“WELLNESS 好房子体系”的实践样本，约18万方的外滩道滨水综合体，已深度落地该体系核心，项目以“两轴十四境”景观框架串联下沉庭院、无风雨连廊等场景，通过 100余项技术要点落地，实现历史记忆与现代需求的有机衔接，为城市更新领域提供了极具实践意义的创新样本。随着示范区正式开放，建筑面积约120㎡、190㎡样板间，完整从科技系统到低碳技术，从智慧安防到全龄配套，生动诠释“WELLNESS 好房子体系”不仅是身体的健康，更是精神与情绪的全面滋养。

未来，中信泰富地产将继续以“好房子”为底色，用“好服务”传递温度，让“好社群”点亮生活，为更多居者共筑幸福人居新范本。